De nos jours, de plus en plus de travailleurs se tournent vers le freelancing pour profiter de la flexibilité et de l’indépendance qu’il offre. Cependant, l’accès à la
propriété peut sembler un défi de taille pour les freelances exerçant des fonctions de support en France. Heureusement, il existe des solutions et des astuces qui peuvent grandement faciliter le chemin vers l’acquisition d’un bien immobilier. Dans cet article, nous allons explorer ces possibilités pour aider les freelances dans les fonctions support à réaliser leur rêve de devenir propriétaires.
Être freelance dans les fonctions support
Les fonctions support regroupent les métiers suivants : les achats, la logistique, les ressources humaines, la supply chain ou encore le contrôle de gestion. Si les français cherchent de plus en plus à travailler en freelance c’est pour ses avantages. La flexibilité des horaires, travailler pour qui on veut, travailler d’où on veut… C’est cette liberté qui attire de plus en plus. S’il y a de plus en plus de freelances dans ces fonctions c’est aussi parce que les entreprises sont en demande de ce côté-là. Les freelances sont vus comme des personnes flexibles et expérimentées dans leur domaine par les entreprises et sont là pour pallier une compétence manquante en interne. De plus, cela coûte moins cher d’embaucher un freelance pour une mission ponctuelle, que d’embaucher un CDI à temps plein voire même en CDD.
Devenir propriétaire quand on est en freelance : c’est compliqué
Devenir propriétaire en tant que freelance peut présenter des défis spécifiques en raison de la nature même du travail indépendant et des critères traditionnels des banques pour accepter un crédit immobilier. Voici quelques raisons pour lesquelles cela peut être compliqué pour les fonctions support en freelance :
● Revenus variables : Les revenus des freelances peuvent varier considérablement d’un mois à l’autre, ce qui peut rendre difficile la démonstration d’une stabilité financière auprès des banques pour qui justement, il s’agit d’un critère essentiel.
● Le manque de fiche de paie : Un freelance ne dispose pas de fiche de paie tous les mois comme un salarié lambda. C’est donc plus compliqué de montrer aux banques la preuve de ses revenus, et elles peuvent en demander sur plusieurs mois, voire plusieurs années.
● Les banques ont peur : Ce profil fait peur aux banques qui y voient de l’instabilité financière et elles n’aiment pas prendre de risques.
Cependant, malgré ces défis, de plus en plus de prêteurs et d’institutions financières commencent à reconnaître les besoins spécifiques des freelances et proposent des solutions adaptées, comme des prêts immobiliers flexibles et des conditions de crédit plus favorables. Les conseils d’experts en matière de finances personnelles et de prêt immobilier, ainsi que l’exploration d’options telles que la location accession, peuvent aider les freelances à surmonter ces obstacles et à réaliser leur rêve de devenir propriétaires.
Comment devenir propriétaire quand on est en freelance ?
Devenir propriétaire en freelance dans la fonction support peut être un processus réalisable avec une planification et une approche adaptée. Voici quelques étapes à suivre pour vous aider :
● Stabiliser vos revenus : Avant de vous lancer dans l’achat d’une propriété, assurez-vous d’avoir une certaine stabilité dans vos revenus. Si possible, constituez une réserve financière pour faire face aux variations de revenus et aux éventuels imprévus.
● Établissez un budget : Calculez combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour l’achat d’une propriété en tenant compte de vos revenus et de vos dépenses. N’oubliez pas d’inclure les coûts associés à l’entretien de la maison, aux taxes foncières, aux assurances, etc…
● Constituez un apport personnel : Bien que cela puisse être plus difficile en tant que freelance, essayer de constituer un apport personnel peut rendre le financement de votre bien plus favorable. Économisez régulièrement et envisagez de réduire vos dépenses non essentielles pour accumuler un apport.
● Organisez vos documents financiers : Préparez vos documents financiers pour prouver vos revenus et votre stabilité financière. Cela peut inclure des relevés bancaires, des déclarations fiscales, des factures de clients, des contrats de travail, etc…
Ces petites choses vous permettront de constituer un dossier solide pour les banques. Cependant, il est possible que ça vous prenne du temps et que vous souhaiteriez que votre projet immobilier se mette en place rapidement. Pour cela il existe une solution. Au lieu de passer par la banque pour faire une demande de
prêt classique, vous pouvez essayer la location accession.
La location accession, la solution pour permettre aux freelances d’accéder à la propriété
La location accession vous permet d’acheter votre bien après l’avoir loué pendant une période définie. C’est une solution alternative qui existe déjà à l’étranger et qui vient d’éclore en France grâce à des entreprises comme Sezame.
Comment ça marche ?
Sezame permet aux aspirants propriétaires de louer le bien qu’ils souhaitent acheter et de les accompagner pour en devenir propriétaire en moins de 3 ans.
Le statut professionnel n’est plus un problème puisque c’est eux qui achètent le bien. Chaque mois, le locataire-accédant paye une redevance mensuelle qui sert à constituer son épargne. Durant toute la durée de la location, le futur propriétaire est accompagné par Sezame pour lui permettre d’obtenir son crédit immobilier. De plus, le prix de rachat est fixé dès la signature du contrat et à tout moment il est possible de racheter le logement ou de lever l’option d’achat et récupérer l’épargne.
Finalement tout est possible. Les freelances dans les fonctions support peuvent devenir propriétaire grâce à ces conseils et grâce à des solutions alternatives comme la location accession.
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